针对房子转让买方不签字的问题，可依据《中华人民共和国合同法》第四十四条进行分析。
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”若买方未在合同上签字，合同未依法成立，自然不产生法律效力；若买方已签字后反悔不配合过户，属于违反合同约定，卖方有权依据合同要求其履行义务。
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房子转让时买方不签字的效力需分情况判断，核心取决于合同签订阶段和实际履行情况。
1. 如果是房屋买卖合同签订阶段，买方不签字则合同未成立，因为合同需双方合意；
2. 若合同已签订且生效，买方不配合过户签字，属于违约行为，卖方可追究其责任；
3. 若买方以实际行动履行合同（如支付房款、占有房屋），即使未签字也可能视为合同成立。
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房子转让买方不签字的特殊情况包括：
1. 买方授权他人签字：若买方出具授权委托书，受托人签字视为买方签字，合同有效；
2. 买方为无民事行为能力人：需其法定代理人签字，否则合同效力待定；
3. 合同约定电子签字：若合同约定电子签字有效，买方通过电子方式确认也视为签字。
这些情况会直接影响合同效力及过户流程，需具体分析。
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房子转让中买方不签字的常见错误操作包括：
1. 卖方直接单方过户：忽视买方签字的必要性，导致过户手续无效；
2. 卖方默认买方不签字行为：未及时催告或维权，超过诉讼时效；
3. 卖方自行修改合同：试图伪造买方签字，涉嫌违法。
若存在上述错误，建议尽快联系律师纠正，避免损失扩大。

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